CHF450'000
4.5 locali · 230 m²
4.5 locali Casa unifamiliare a Lugano
CHF450'000
4.5 locali · 230 m²
Via del 19 Giugno, 6900 Lugano
Dettagli
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Anno di costruzione
- 1895
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 450'000
- Prezzo al m²
- CHF 1'957
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 4950–5850
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 74.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 450'000
CHF 1'770'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
Casa di charme con giardino privato nel nucleo
Nel caratteristico nucleo storico di Carabbia, a soli 10 minuti da Lugano, proponiamo una proprietà di charme con grande potenziale di valorizzazione.
La casa si sviluppa su più livelli e dispone di una luminosa zona giorno, cucina abitabile, 2 camere e 3 bagni.
Al piano terra troviamo inoltre un appartamento indipendente di 2.5 locali, e un monolocale con cucina e bagno, ideali come dépendance, spazio per ospiti o soluzione da mettere a reddito.
La proprietà non dispone di posteggi privati, ma sono presenti comodi posteggi pubblici proprio accanto alledificio.
Le immagini presenti nellannuncio sono state realizzate con lausilio dellintelligenza artificiale e rappresentano esclusivamente una possibile visione degli spazi a seguito di un intervento di ristrutturazione totale. Non raffigurano pertanto lo stato attuale dellimmobile.
Ideale per chi cerca tranquillità, carattere e privacy a pochi minuti dal centro di Lugano.
Acquistabile anche come residenza secondaria.
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 232515Ref: V001427