3'400'000
CHF3'400'000
A Lugano, in Via Longhena, in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale collinare a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita unelegante villa di circa 450 m², con giardino privato e splendida vista panoramica sul Lago di Lugano e sulla città.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati da ascensore interno, e offre ambienti ampi e luminosi, grande privacy e finiture di pregio in stile classico.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina abitabile completamente attrezzata e bagno di servizio.
Il primo piano è interamente dedicato alla suite padronale, con studio e libreria su misura, camera matrimoniale con camino e accesso alla grande terrazza, spaziosa cabina armadio e bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e WC separato.
Al piano inferiore si trovano tre ulteriori camere, di cui una con bagno en suite, oltre ad armadiature su misura e un locale guardaroba attrezzato.
Il livello più basso ospita un secondo soggiorno/sala hobby con accesso diretto al giardino, un bagno con bagno turco, lavanderia e cantina.
Completano la proprietà un box doppio con accesso diretto alla villa e ulteriori posti auto esterni nel piazzale dingresso.
Una residenza esclusiva per chi cerca ampi spazi, privacy e vista lago, in una posizione privilegiata a pochi minuti dal centro di Lugano e dallOspedale Civico.
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'400'000
CHF 3'500'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026