CHF1'295'000
7 locali · 200 m²
7 locali Casa unifamiliare a Lugano
CHF1'295'000
7 locali · 200 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibilità
- 28.11.2025
- Superficie del terreno
- 474 m²
- Ultima ristrutturazione
- 2014
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'295'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'475
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 14.245–16.835
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 8.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'295'000
CHF 1'190'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Soleggiata, Spaziosa, Casa Indipendente con due Appartamenti, loc 3,5, Terrazza, giardino
Località Canobbio,
a soli cinque minuti dal centro città di Lugano,
in posizione comoda, soleggiata, servita da tutti i servizi utili,
spaziosa casa indipendente, disposta su due piani,
composta da due Appartamenti con ingresso indipendente, di loc 3,5, con terrazza, giardino,
ben curata, finiture di ottima qualità, rimodernata nel 2014.
Possibilità di ampliamento.
Nel piazzale d' ingresso di proprietà comodi posti auto.
Ideale Acquisto per famiglia numerosa.
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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