1'990'000
6 locali Villa a Lugano
CHF1'990'000
Descrizione
Tranquillità, Stupenda Vista, Casa Indipendente con Terreno Edificabile
Montagnola, Collina D' Oro,
a soli pochi minuti da Lugano città,
In posizione residenziale, di pregio,
con stupenda vista sul lago e montagne,
Casa indipendente con terrazza, disposta su due piani,
con Terreno edificabile, di mq 776,
con la possibilità di ampliare la proprietà,
o edificare una nuova Villa Elegante, moderna, mq 405, ampie vetrate,
grandi spazi interni, luminosi,
con Piscina. terrazza.
progetto con licenza già approvata.
Disponibile Subito
Per ulteriori informazioni e visita immobile Tel 0788441173
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 25.03.2026
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Superficie del terreno
- 776 m²
- Locali
- 6
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'267
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 67.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'990'000
CHF 1'190'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Lugano 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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