1'980'000
10 locali Villa a Lugano
CHF1'980'000
Descrizione
Soleggiata, Tranquillità,, Elegante, Moderna, Spaziosa Villa con giardino
Località Cadempino,
zona Residenziale, Tranquilla,
in posizione soleggiata,
a soli pochi minuti dal Lugano città,
servita da tutti i servizi utili,
Elegante Villa,
edificata nel 2017, con materiali di ottima qualità,
ben curata, disposta su due piani, oltre al piano interrato, spaziosa luminosa, con grande soggiorno, pranzo con camino, sei camere, tre cucine arredate e accessoriate.
Giardino pianeggiante con faretti di illuminazione, irrigazione automatica, angolo barbecue, locale attrezzi, box auto e quattro parcheggi auto
.Le finiture sono moderne, eleganti, video citofono su tutti i piani, aspirapolvere centralizzata, pannelli fotovoltaici, aria condizionata, porte blindate, impianto di riscaldamento e raffrescamento con la termopompa, lamelle elettriche, tripli vetri.
Ideale Acquisto per una famiglia numerosa
Per ulteriori informazioni e visita immobile Tel 0788441173
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 280 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 2017
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'980'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'071
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 34.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'980'000
CHF 3'020'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Lugano 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 241 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 250206Ref: R1939-2zuy.o9bzs.59og9