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Soleggiata, Tranquillità, Spaziosa Villa indipendente con giardino, piscina
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CHF1'800'000

9.5 locali · 350 m²

9.5 locali Villa a Lugano

Lugano, 6900 Lugano

Descrizione

Soleggiata, Tranquillità, Spaziosa Villa indipendente con giardino, piscina

Lugano- Carabbia,

zona residenziale,

in posizione Tranquilla, soleggiata, servita, nel verde, vista panoramica,

a soli pochi minuti dal lungo lago di Paradiso e centro città di Lugano,

Spaziosa Villa indipendente con ampia terrazza, veranda, piscina, giardino

con angolo barbecue, locale attrezzi. grottino.

luminosa, con grande soggiorno, pranzo con camino, sei camere, due cucine arredate, locale Sauna, locale lavanderia, locale tecnico, Termopompa,

Per ospiti o multiuso, appartamento con ingresso indipendente con soggiorno, camera, bagno, cucina arredata e accessoriata.

Nel piazzale d' ingresso, con catena telecomandata , quattro parcheggi

auto privati, e garage triplo chiuso con porta basculante.

  • Pannelli solari funzionanti sul Tetto, le finiture sono di qualità,
  • disponibile subito- anche come casa Secondaria-
  • Ideale Acquisto per una famiglia numerosa-

Per ulteriori informazioni e visita immobile Tel 0788441173

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Disponibile dal
19.09.2025
Superficie abitabile
350 m²
Superficie del terreno
907 m²
Locali
9.5
Ultima ristrutturazione
1991
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'800'000
Prezzo al m²
CHF 5'143
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Posizione

Lugano 6900 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 241 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SolePocoEst

Lato est: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 74 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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