1'800'000
9.5 locali Villa a Lugano
CHF1'800'000
Descrizione
Soleggiata, Tranquillità, Spaziosa Villa indipendente con giardino, piscina
Lugano- Carabbia,
zona residenziale,
in posizione Tranquilla, soleggiata, servita, nel verde, vista panoramica,
a soli pochi minuti dal lungo lago di Paradiso e centro città di Lugano,
Spaziosa Villa indipendente con ampia terrazza, veranda, piscina, giardino
con angolo barbecue, locale attrezzi. grottino.
luminosa, con grande soggiorno, pranzo con camino, sei camere, due cucine arredate, locale Sauna, locale lavanderia, locale tecnico, Termopompa,
Per ospiti o multiuso, appartamento con ingresso indipendente con soggiorno, camera, bagno, cucina arredata e accessoriata.
Nel piazzale d' ingresso, con catena telecomandata , quattro parcheggi
auto privati, e garage triplo chiuso con porta basculante.
- Pannelli solari funzionanti sul Tetto, le finiture sono di qualità,
- disponibile subito- anche come casa Secondaria-
- Ideale Acquisto per una famiglia numerosa-
Per ulteriori informazioni e visita immobile Tel 0788441173
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 19.09.2025
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Superficie del terreno
- 907 m²
- Locali
- 9.5
- Ultima ristrutturazione
- 1991
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'800'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'143
Posizione
Lugano 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 241 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





















