CHF11'000'000
2 Locali2000 m²
2 locali Casa a Lugano
CHF11'000'0002000m²
LUGANO, 6900 Lugano·3 gg fa
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Superficie abitabile2000 m²
Locali2
Anno di costruzione1960
Pubblicato il16 settembre 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 11'000'000
Prezzo al m²CHF 5'500
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Contesto di mercato
Dati al 19 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 7% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Descrizione
Palazzo in vendita - Rendita netta 4%
Dotazioni
Ascensore
Documenti
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
LUGANO, 6900 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
47dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 51% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Equity Real Estate SA
Via Serafino Balestra 33
6900 Lugano
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