5'990'000
10 locali Villa a Lugano
CHF5'990'000
Descrizione
LUGANO VISTA LAGO - LUSSO RISERVATO
In posizione dominante con spettacolare vista sul lago di Lugano, questa villa di circa 700 m² rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel lusso più riservato.Ampie metrature, ambienti luminosi, raffinati, uno stile architettonico elegante e senza tempo, rendono questa residenza una rarità sul mercato. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort, privacy e prestigio.La trattativa è gestita in forma strettamente confidenziale.Caratteristiche principali- Circa 700 m² di superficie- Vista lago panoramica- Ampi spazi interni ed esterni- Massima riservatezza e privacy- Trattativa riservata, solo su richiesta
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 700 m²
- Locali
- 10
- Pubblicato il
- 17.11.2025
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'557
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 39.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 5'990'000
CHF 4'290'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Circa 219 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
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