8 locali Villa a Lugano
2'350'000
350 m²
Descrizione
Villa Huf House - Lugano Carabbia
Perché acquistare questa Villa?
Perché non stai cercando semplicemente una casa, ma un luogo capace di migliorare il tuo modo di vivere.
Questa Villa Huf Haus è pensata per chi desidera ogni giorno luce, spazio, privacy e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare all'eleganza dell'architettura contemporanea e all'efficienza delle tecnologie più moderne.
Entrando nella casa, ciò che colpisce immediatamente non sono i metri quadrati, ma la sensazione di benessere. Le grandi pareti vetrate lasciano entrare la luce naturale durante tutta la giornata e trasformano ogni ambiente in uno spazio aperto, luminoso e in costante dialogo con il paesaggio circostante. La vista sulle montagne diventa parte integrante della casa.
Questa proprietà è ideale per una famiglia che desidera vivere con ampi spazi, ma è perfetta anche per chi riceve spesso ospiti o desidera uno spazio indipendente da dedicare ai figli, ai genitori, a uno studio professionale o al personale di servizio. L'appartamento indipendente al piano seminterrato offre infatti una flessibilità che poche ville possono garantire.
Gli ambienti principali sono progettati per essere vissuti. La grande cucina con banco colazione diventa il cuore della casa, mentre il soggiorno e la sala da pranzo si aprono direttamente sul balcone che circonda il piano, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e rendendo ogni momento di convivialità ancora più piacevole.
La zona notte è stata pensata per offrire tranquillità e comfort. Le camere da letto, la galleria aperta, la spaziosa sala da bagno e le cabine armadio permettono di vivere ogni giornata con ordine, funzionalità e qualità.
Scegliere questa Villa significa anche fare una scelta intelligente per il futuro. Il riscaldamento con termopompa, il sistema a pavimento e i pannelli solari riducono i consumi energetici, aumentano il comfort abitativo e valorizzano ulteriormente l'investimento nel tempo.
Le Huf Haus sono riconosciute in tutta Europa per la qualità costruttiva, l'impiego di materiali selezionati e un'architettura iconica che mantiene il proprio valore negli anni. Acquistare questa proprietà significa entrare in possesso di una residenza rara, difficile da replicare e destinata a distinguersi nel mercato immobiliare.
Non è semplicemente una Villa.
È una casa progettata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente che unisce design, natura, tecnologia e qualità della vita.
Prezzo di vendita: CHF 2'350'000
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Locali
- 8
- Pubblicato il
- 17.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'714
Contesto di mercato
Prezzo 9.6% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 2'350'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.2%
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













