2'250'000
7.5 locali Villa a Lugano
CHF2'250'000
Descrizione
In Lugano: Elegante Reihenvilla mit privatem Garten & weitem Seeblick zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz nutzbar
In Lugano steht eine raffinierte Reihenvilla in einer Anlage mit nur 4 Einheiten zum Verkauf. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet ein modernes Raumkonzept. Ein Aussenpool, derzeit überdeckt, jedoch leicht reaktivierbar, bereichert das Anwesen und schafft eine Oase der Ruhe, des Luxus und der Privatsphäre. Die privilegierte Lage, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen, macht diese Residenz zur idealen Wahl für alle, die Komfort und Exklusivität suchen.
HIGHLIGHTS
- Auch als Zweitwohnsitz nutzbar
- Zwei gedeckte Parkplätze
- Nur 5 km von der TASIS entfernt
- Ideal für Familien
Video
player.vimeo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 214 m²
- Superficie del terreno
- 140 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1985
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 08.10.2025
Dotazioni
Vista
Posteggio
Bella vista
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'514
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Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete20 dBGiorno
20dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Philipp PETER
- Telefono
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch
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