5'970'000
11 locali Villa a Lugano
CHF5'970'000
Descrizione
Elegante, komplett renovierte Villa in Lugano mit Whirlpool auf der Dachterrasse zu verkaufen
Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, im Zentrum von Lugano in ruhiger und leicht erhöhter Lage zu wohnen, wird Sie diese zum Verkauf stehende, historische Villa begeistern. Dieses herrliche Objekt wurde im Jahr 2025 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es bietet höchsten Wohnkomfort: grosszügige Raumaufteilung, Lift, Panoramaterrasse und Whirlpool auf dem Dach. Ideal als Hauptwohnsitz für alle, die Eleganz und Komfort in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum suchen.
HIGHLIGHTS
- 1 Garagenplatz & 5 Aussenparkplätze
- Ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar
- Infrastrukturen & Dienstleistungen bequem erreichbar
- Ideal für Familien
Video
player.vimeo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 323 m²
- Superficie del terreno
- 307 m²
- Locali
- 11
- Anno di costruzione
- 1890
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 08.10.2025
Dotazioni
Vista
Ascensore
Camino
Posteggio
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'970'000
- Prezzo al m²
- CHF 18'483
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Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete20 dBGiorno
20dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Philipp PETER
- Telefono
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch
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ID: 87531Ref: 86121826