CHF3'400'000
6900 Lugano
Dati al 23 ott 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'400'000
CHF 3'500'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 16 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
A Lugano, in Via Longhena, in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale collinare a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita unelegante villa di circa 450 m², con giardino privato e splendida vista panoramica sul Lago di Lugano e sulla città.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati da ascensore interno, e offre ambienti ampi e luminosi, grande privacy e finiture di pregio in stile classico.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina abitabile completamente attrezzata e bagno di servizio.
Il primo piano è interamente dedicato alla suite padronale, con studio e libreria su misura, camera matrimoniale con camino e accesso alla grande terrazza, spaziosa cabina armadio e bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e WC separato.
Al piano inferiore si trovano tre ulteriori camere, di cui una con bagno en suite, oltre ad armadiature su misura e un locale guardaroba attrezzato.
Il livello più basso ospita un secondo soggiorno/sala hobby con accesso diretto al giardino, un bagno con bagno turco, lavanderia e cantina.
Completano la proprietà un box doppio con accesso diretto alla villa e ulteriori posti auto esterni nel piazzale dingresso.
Una residenza esclusiva per chi cerca ampi spazi, privacy e vista lago, in una posizione privilegiata a pochi minuti dal centro di Lugano e dallOspedale Civico.