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CHF3'500'000
9 Locali360 m²
9 locali Haus a Lugano
CHF3'500'000360m²
6900 Lugano
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile360 m²
Locali9
PianoPiano terra
Anno di costruzione1931
Pubblicato il5 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'500'000
Prezzo al m²CHF 9'722
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Contesto di mercato
Dati al 15 set 2026
Il prezzo richiesto è del 11.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'500'000
CHF 3'150'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6.1% più alti di un mese fa.
Descrizione
Villa aus der Epoche von unvergleichlicher Schönheit, zwei Schritte entfernt von Lugano
Eine seltene Gelegenheit, eine Villa aus der Epoche zu valorisieren, indem sie ihre distinktivsten und einzigartigsten Elemente hervorruft und die Historizität, die Kunst und den Charme des Kulturerbes unseres Territoriums wiederherstellt.
Die Villa ist von einem üppigen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen sowie das Untergeschoss und verfügt über 1 Apartment pro Etage.
Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es Platz für eine neue Garage.
Dotazioni
Balcone
Posizione tranquilla
Piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 72 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6900 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
49dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 58% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Home Solutions di Patrizia Mariconda
Via Piana 2
6944 Cureglia
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