7.5 locali Haus a Lugano

Accogliente casa a schiera con giardino - superficie commerciale di ca. 250 mq

Spazi generosi, ambienti luminosi e una distribuzione ideale per la vita familiare caratterizzano questa casa a schiera con giardino situata a Vezia, in un contesto residenziale ben collegato e a pochi minuti dal centro di Lugano.

Costruita nel 2011, l'abitazione offre una superficie commerciale di circa 250 mq e un giardino privato di circa 130 mq, proponendo una struttura moderna e una distribuzione interna funzionale che garantisce comfort e privacy su più livelli.

La proprietà si sviluppa su diversi piani e comprende 7.5 locali complessivi, con una chiara separazione tra zona giorno, zona notte familiare e piano padronale con soppalco.

Distribuzione degli spazi

Piano terreno - zona giorno:\

• ingresso con accesso alla zona giorno;
• luminoso soggiorno con camino;
• cucina separata e ben organizzata;
• sala da pranzo con accesso diretto alla veranda;
• wc di servizio;
• locale lavanderia - deposito e locale tecnico;
• giardino privato di circa 130 mq.

\ \ Primo piano - zona notte:\ \

• entrata principale;
• 1 camera matrimoniale;
• 1 camera doppia;
• 1 camera singola;
• 2 bagni con doccia.

\ \ Secondo piano - zona padronale:\ \ Un piano dedicato alla privacy, composto da:\ \ \

• 1 spaziosa camera padronale;
• bagno en suite;
• scala di collegamento al soppalco.

\ \ Il soppalco, lo spazio in più che fa la differenza, rappresenta uno spazio aggiuntivo versatile, ideale come studio, area hobby o zona relax.\ \ Piano cantina:\ \

• comodo vespaio-ripostiglio ad uso deposito.

\ \ Posteggi:

\

• 2 posti auto coperti da tettoia
• 3 posti auto esterni

\ \ Punti di forza:
\ \

• costruzione recente (2011) e ambienti in ottimo stato;
• ampia superficie distribuita su più livelli per garantire privacy e comfort;
• giardino privato di circa 130 mq
• zona giorno luminosa con camino e accesso alla veranda;
• 4 camere da letto più soppalco multifunzionale, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi di lavoro;
• posizione residenziale a Vezia, a pochi minuti da Lugano e dai principali servizi.

\ \ \ Cosy terraced house with garden - approx. 250 sq.m\ \ \ De grands espaces, des pièces lumineuses et une disposition idéale pour la vie de famille caractérisent cette terraced house with garden située à Vezia, dans un contexte résidentiel bien desservi et à quelques minutes du centre de Lugano.\ \ Construite en 2011, l'habitation offre une surface commerciale d'environ 250 mètres carrés et un jardin privé d'environ 130 mètres carrés, offrant une structure moderne et une distribution interne fonctionnelle qui garantit confort et intimité sur plusieurs niveaux.\ \ La propriété est répartie sur plusieurs étages et comprend 7,5 pièces au total, avec une séparation claire entre la zone de séjour, la zone de couchage familiale et l'étage principal avec mezzanine.\ \ \ Distribution de l'espace\ \ Au rez-de-chaussée - espace de vie :\ \

• hall d'entrée avec accès à la zone de vie;
• salon lumineux avec cheminée;
• cuisine séparée et bien organisée;
• salle à manger avec accès direct à la véranda;
• wc utilitaire;
• buanderie - débarras et local technique;
• jardin privé d'environ 130 m².

\ \ Au premier étage - espace nuit:\ ...