8-locali Casa, Lugano - CHF 3'800'000 - 384 m²

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Lugano: moderne Villa mit Seeblick zu verkaufen

Esszimmer - Lüftungsgitter, Fernseher, Waschbecken, Natürliches Licht, Kühlschrank, Wandklimaanlage, Doppel Backofen, Gipskartonwand, Holzfussboden, Einbauleuchten

Zimmer / Schlafzimmer - Gipskartonwand, Holzfussboden, Natürliches Licht, Bürobereich

Bad - Dusche, Hundewaschstation, Gipskartonwand, Natürliches Licht, Fliesenboden, Komplettes Badezimmer, Sockelleisten

CHF3'800'000

8 Locali384 m²

8 locali Haus a Lugano

CHF3'800'000384m²

6900 Lugano

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile384 m²

Locali8

Anno di costruzione2006

Ultima ristrutturazione2015

Numero di riferimento7868234

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annunciopngk6jcP

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 3'800'000

Prezzo al m²CHF 9'896

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 9'896/m²

Prezzo / m²

Più caro del 63% a Lugano

Più caro del 80% nel cantone Ticino

CHF 3'800'000

Prezzo totale

Più caro del 89% a Lugano

Più caro del 94% nel cantone Ticino

384 m²

Superficie abitabile

Più grande del 93% a Lugano

Più grande del 93% nel cantone Ticino

2006

Anno di costruzione

Più vecchio del 53% a Lugano

Più recente del 50% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Lugano: moderne Villa mit Seeblick zu verkaufen

Villa, die keine Wünsche offen lässt, in Lugano zu verkaufen! Der Blick auf den Luganersee, die moderne Haustechnik, die Klimaanlage und der gut ausgestattete Fitnessbereich sind nur einige der Mehrwerte, die diese Immobilie zu einem echten Highlight machen. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und beheizter Veranda ist durch raumhohe Fenster sehr gut hell und bietet einen freien Blick auf den See und die Berge. Die Villa ist auf 4 Ebenen angeordnet, die durch einen Aufzug verbunden sind.

HIGHLIGHTS
- 3 Stellplätze in der Garage & 1 Stellplatz im Freien
- Süd-Ost-Ausrichtung
- In der Nähe des Zentrums von Lugano
- Gute Versorgung mit Infrastruktur & Dienstleistungen

Video

player.vimeo.com

Dotazioni

Camino

Ascensore

Posteggio

Bella vista

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 9 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6900 Lugano

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

20dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

18 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 97% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

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Philipp PETER

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