6 locali Casa a Lully

"de LUZE Immobilier" ha il piacere di presentarvi in esclusiva:

Situata in un quartiere residenziale di questo villaggio, a 3,5 km da Morges, questa villa individuale di 6 locali beneficia di un ambiente verde e intimo. Si trova su un bel lotto alberato di circa 1.500 m², senza visibilità diretta. Un luogo dove ci si immagina naturalmente una vita di famiglia, tra bei volumi interni, un giardino con terrazze e una piscina di 10 x 4,5 m.

La proprietà sviluppa circa 300 m² di superficie utile, di cui circa 200 m² abitabili. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con caminetto, una sala da pranzo, una cucina indipendente, un ingresso, un bagno per gli ospiti e una lavanderia, con accesso diretto agli spazi esterni.

Al piano superiore, la zona notte comprende quattro camere da letto, più servizi igienici e un generoso sbarco che può accogliere uno studio, un angolo lettura o un'area TV. I solai grezzi offrono ulteriore spazio di archiviazione.

Il seminterrato completo è un vero vantaggio, con un garage integrato, una cantina, un rifugio, un impianto di riscaldamento, un laboratorio e una grande stanza di circa 40 m², che offre molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, il cortile di accesso consente il parcheggio in fila e c'è già un posto di parcheggio esterno definito.

Costruita nel 1979, la villa necessita oggi di alcuni lavori di modernizzazione, principalmente estetici. Offre così una base sana e bei volumi che consentono ai futuri proprietari di ripensare gli spazi e le finiture secondo i loro gusti.

A livello tecnico, la casa beneficia già di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua Viessmann installata nel 2018, nonché di un collegamento alla rete in fibra ottica. Un impianto fotovoltaico potrebbe essere studiato anche per supportare l'evoluzione energetica dell'edificio.

Lully conserva il fascino e la convivialità della vita di villaggio, con una scuola primaria, un negozio di generi alimentari, un mercato agricolo, un campo sportivo e trasporti pubblici, beneficiando anche della vicinanza a Morges, situata a pochi chilometri di distanza.

Infine, gli amanti della natura e delle passeggiate apprezzeranno la vicinanza al Sentiero della Trota, una piacevole rotta familiare che attraversa i boschi del Boiron e consente di raggiungere la Casa del Fiume e le rive del Lago di Ginevra verso Saint-Prex.