4'500'000
CHF4'500'000
A pochi minuti da Morges, questa proprietà di carattere beneficia di un ambiente verde e particolarmente preservato. Al riparo da sguardi indiscreti, seduce con i suoi volumi generosi, la qualità dei suoi allestimenti e i numerosi spazi esterni e annessi.
La casa principale si distingue per le sue stanze spaziose e materiali di qualità. Il piano terra si apre su un ampio ingresso con un ripostiglio. Accoglie anche una cucina semi-aperta di alta gamma Gaggenau.
Nel suo prolungamento, la sala da pranzo in enfilade, di fronte alla terrazza coperta, si apre su un secondo locale di ricevimento bagnato di luce grazie alle sue ampie finestre e attualmente allestito come studio d'arte. Il soggiorno, caldo con il suo parquet in legno massiccio e il suo elegante caminetto in pietra di Borgogna, dà accesso a uno studio che può anche servire da camera da letto e completa così questo livello.
Al piano superiore, lo spazio notturno è composto da quattro camere da letto e due bagni. La suite genitoriale dispone di numerosi spazi di stoccaggio e armadi a muro, una seconda camera da letto che può anche servire da studio, un bagno privato e un balcone con una bella vista sul lago.
La cantina offre diversi spazi complementari, tra cui un'area benessere con sauna e doccia, una cantina del vino climatizzata, una lavanderia, locali tecnici e numerosi spazi di stoccaggio.
La proprietà beneficia anche di diversi annessi, tra cui una casa per gli ospiti che può anche accogliere il personale. Distribuita su due livelli, offre al piano terra una cucina nuova e aperta sul soggiorno, mentre il piano superiore accoglie una camera da letto con armadi a muro e bagno en suite. Un garage doppio e un annesso allestito come sala fitness completano l'insieme.
All'esterno, gli allestimenti prolungano piacevolmente gli spazi di vita con una terrazza, una cucina esterna riparata sotto una pergola e un ampio stagno. Un cortile che può accogliere circa sei veicoli completa gli esterni.
L'intera proprietà forma un'immobile completa e intima, ideale per coloro che cercano tranquillità e desiderano godere di un ambiente rurale di alta gamma senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai suoi servizi.
Il prezzo richiesto è del 36.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 4'500'000
CHF 3'295'000
Mediana
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A Lussy-sur-Morges 1167 Lussy-sur-Morges
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 102 persone nel vicinato.
61.5 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'889 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026