1'498'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Luterbach
CHF1'498'000
Descrizione
Una casa, molte possibilità - 203 m² di spazio abitativo e potenziale per due unità
Questa spaziosa casa unifamiliare di 6,5 locali offre molto spazio e possibilità eccezionali su 203 m² di spazio abitativo: sia come casa di famiglia classica, per più generazioni o con un appartamento separato nel seminterrato con accesso separato - l'allestimento delle stanze apre concept di vita versatili.
L'area di vita spaziosa, il giardino invernale con camino, e il giardino curato e recintato con varie aree di riposo completano l'offerta di locali versatili.
Ecco cosa vi aspetta:
- Spaziosa area di vita di 203 m² distribuita su 6,5 locali e tre piani
- Ingresso luminoso con armadio a muro e un bagno per gli ospiti
- Locale pratico con potenziale di sviluppo verso la cucina - ideale per la realizzazione di un'unità abitativa separata
- Ampia area di vita con accesso diretto al giardino invernale con camino e all'area di soggiorno all'aperto
- Area di pranzo e cucina aperta e luminosa con molto spazio per le ore sociali
- Tre locali spaziosi al piano superiore, due dei quali con accesso al balcone
- Bagno spazioso con doccia, toilette e lavabo
- Locale supplementare nel seminterrato con accesso dall'area di pranzo e da un accesso esterno separato
- Bagno moderno con doccia, toilette e lavabo
- Armadio a muro nel corridoio per uno spazio di stoccaggio supplementare
- Lavanderia con accesso esterno separato e cantina con pavimento in pietra naturale
- Un posto auto e più posti auto esterni sono disponibili per i vostri veicoli
- Accesso diretto dal garage alla casa
- Giardino curato e recintato con varie aree di riposo per ore rilassate all'aperto
- Localizzazione di vita calma e familiare con buona accessibilità
Una casa che può adattarsi alla vostra vita - oggi come casa di famiglia spaziosa e forse domani come casa per due generazioni o due aree di vita separate.
Scoprite la proprietà e le sue possibilità versatili già nel nostro video di visita virtuale o ordinate i documenti di vendita dettagliati via modulo di contatto. Siamo lieti del vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 203 m²
- Superficie del terreno
- 799 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1953
- Ultima ristrutturazione
- 2000
- Protezione delle acque
- S3
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'498'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'379
Posizione
Schützenweg 14 4542 Luterbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
123 %
Più basso di quello del 43% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Amanda Seiler














