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Una casa, molte possibilità - 203 m² di spazio abitativo e potenziale per due unità
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CHF1'498'000

6.5 locali · 203 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Luterbach

Schützenweg 14, 4542 Luterbach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una casa, molte possibilità - 203 m² di spazio abitativo e potenziale per due unità

Questa spaziosa casa unifamiliare di 6,5 locali offre molto spazio e possibilità eccezionali su 203 m² di spazio abitativo: sia come casa di famiglia classica, per più generazioni o con un appartamento separato nel seminterrato con accesso separato - l'allestimento delle stanze apre concept di vita versatili.

L'area di vita spaziosa, il giardino invernale con camino, e il giardino curato e recintato con varie aree di riposo completano l'offerta di locali versatili.

Ecco cosa vi aspetta:

  • Spaziosa area di vita di 203 m² distribuita su 6,5 locali e tre piani
  • Ingresso luminoso con armadio a muro e un bagno per gli ospiti
  • Locale pratico con potenziale di sviluppo verso la cucina - ideale per la realizzazione di un'unità abitativa separata
  • Ampia area di vita con accesso diretto al giardino invernale con camino e all'area di soggiorno all'aperto
  • Area di pranzo e cucina aperta e luminosa con molto spazio per le ore sociali
  • Tre locali spaziosi al piano superiore, due dei quali con accesso al balcone
  • Bagno spazioso con doccia, toilette e lavabo
  • Locale supplementare nel seminterrato con accesso dall'area di pranzo e da un accesso esterno separato
  • Bagno moderno con doccia, toilette e lavabo
  • Armadio a muro nel corridoio per uno spazio di stoccaggio supplementare
  • Lavanderia con accesso esterno separato e cantina con pavimento in pietra naturale
  • Un posto auto e più posti auto esterni sono disponibili per i vostri veicoli
  • Accesso diretto dal garage alla casa
  • Giardino curato e recintato con varie aree di riposo per ore rilassate all'aperto
  • Localizzazione di vita calma e familiare con buona accessibilità

Una casa che può adattarsi alla vostra vita - oggi come casa di famiglia spaziosa e forse domani come casa per due generazioni o due aree di vita separate.

Scoprite la proprietà e le sue possibilità versatili già nel nostro video di visita virtuale o ordinate i documenti di vendita dettagliati via modulo di contatto. Siamo lieti del vostro contatto!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
203 m²
Superficie del terreno
799 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1953
Ultima ristrutturazione
2000
Protezione delle acque
S3
Pubblicato il
11.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'498'000
Prezzo al m²
CHF 7'379
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Posizione

Schützenweg 14 4542 Luterbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

123 %

Più basso di quello del 43% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 71 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Amanda Seiler

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