790'000
7 locali Casa unifamiliare a Luterbach
CHF790'000
Descrizione
Immobile polivalente con due appartamenti e un giardino spazioso
Situata su Erlenweg, questa casa a due famiglie ha un carattere classico. Risale ai primi tempi del quartiere e è sempre stata adattata ai tempi. L'edificio si presenta in uno stato solido e ben mantenuto e offre possibilità di utilizzo polivalente. La separazione chiara delle due unità abitative consente concetti di vita diversi.
La casa comprende due appartamenti separati, ideali per una casa multigenerazionale, una combinazione di uso proprio e di affitto, o per vivere e lavorare sotto un solo tetto. La disposizione delle stanze è chiaramente strutturata e offre diverse stanze utilizzabili in modo flessibile. Le stanze luminose e l'altezza della stanza creano un'atmosfera accogliente. Entrambe le unità hanno i propri bagni e cucine. La progettazione interna consente, se necessario, renovazioni mirate secondo le idee individuali. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas naturale nuovo con distribuzione del calore via radiatori.
Il giardino spazioso invita a soggiornare, giocare e rilassarsi, mentre i posti a sedere garantisco ore soleggiate all'aperto. Diverse opzioni di parcheggio e un carport offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Questa proprietà è adatta alle famiglie, alle diverse generazioni, o alle persone che pianificano a lungo termine e cercano una casa polivalente e utilizzabile in una posizione ben collegata. Il campo da football vicino del FC Luterbach è facilmente accessibile e offre prospettive sportive per giovani e anziani.
La disponibilità avviene su accordo.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Superficie del terreno
- 872 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1929
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Protezione delle acque
- S3
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 790'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'182
Posizione
Erlenweg 3 4542 Luterbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
123 %
Più basso di quello del 43% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026









