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Casa accogliente con grande giardino e piano terra versatile
Garage und zwei Aussenparkplätze
Vorplatz / Wohnbereich, Erdgeschoss
Zimmer 2 / Esszimmer, Erdgeschoss
Geschlossene Küche, Erdgeschoss
Zimmer 1, Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Lavabo, Obergeschoss
Raiffeisen Immomakler

CHF695'000

5.5 locali · 105 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Luterbach

Fichtenweg 1 +1a, 4542 Luterbach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa accogliente con grande giardino e piano terra versatile

Questa casa unifamiliare ben curata convince per la sua posizione tranquilla in un quartiere residenziale attraente e familiare, nonché per il suo piano terra ben pensato con possibilità di utilizzo versatile.Si accede al piano terra attraverso l'ingresso con scala. Il particolarmente spazioso ingresso offre uno spazio aggiuntivo e si presta ideale come piccola area di soggiorno o zona living. La sala da pranzo forma il punto di incontro centrale. È completata da un'altra stanza e una cucina chiusa. Un bagno per gli ospiti con lavabo completa l'offerta di locali a questo piano.Al piano superiore si hanno a disposizione tre stanze accoglienti. Il bagno è dotato di vasca da bagno e lavabo, mentre un water separato offre un comfort aggiuntivo.Il seminterrato comprende una lavanderia con doccia e una grande stanza non riscaldata con finestre, che si presta ideale come zona hobby e dispone di un'uscita diretta sul giardino, compresa una rampa pratica per le biciclette.Lo spazio esterno invita a momenti di relax nel verde con molto prato e un angolo di giardino confortevole. Un garage indipendente e due posti auto aggiuntivi sono situati direttamente davanti alla casa e offrono molto spazio per i vostri veicoli.Questa casa è un'opportunità perfetta per le famiglie o le coppie che cercano una casa tranquilla con margine di manovra per realizzare le proprie idee.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
105 m²
Superficie del terreno
616 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1948
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
23.06.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 695'000
Prezzo al m²
CHF 6'619
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Posizione

Fichtenweg 1 +1a 4542 Luterbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

123 %

Più basso di quello del 43% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2019

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 57 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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