6'950'000
8 locali Villa a Lutry
CHF6'950'000
Descrizione
Lutry: Proprietà eccezionale di 8 locali con vista panoramica sul lago
Villa eccezionale a Lutry: Vista impareggiabile sul lago e le Alpi
Una proprietà rara, dove eleganza e serenità si coniugano di fronte a un panorama mozzafiato. Completamente ristrutturata, questa villa di 440 m² si estende su un terreno alberato di 1'527 m², a soli 10 minuti da Losanna.
Un soggiorno luminoso, camino, cucina Gaggenau, cinema privato: ogni spazio respira raffinatezza.
Quattro camere da letto en suite, tra cui una suite genitoriale che si apre su un patio privato con idromassaggio.
All'esterno, una terrazza panoramica, un giardino preservato, un garage doppio e un cancello automatico completano questo ambiente eccezionale.
Un indirizzo raro, pensato per gli amanti del silenzio, della luce e della vista impareggiabile.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 440 m²
- Locali
- 8
- Pubblicato il
- 17.07.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 6'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'795
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Posizione
1095 Lutry
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Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 44 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'390 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
- Telefono
- +41 21 792 13 13
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ID: 124869Ref: IC-LUT-LI-23-26