2'480'000
3.5 locali Villa a Lutry
CHF2'480'000
Descrizione
Lutry: Villa individuale con potenziale di ampliamento
Lutry Villa individuale
Ideale per tutto ciò che si può fare a piedi.
In un ambiente calmo e beneficiando di un'esposizione ottimale, questa villa è situata su un terreno di circa 1000 m², molto calmo.
Il seminterrato offre spazi funzionali complementari con uno studio, un WC separato, un garage e una stanza dedicata alle lavatrici e asciugatrici.
Offrendo un potenziale di ampliamento, questo immobile costituisce un'opportunità rara di creare uno spazio di vita su misura in un settore ricercato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1960
- Pubblicato il
- 04.06.2026
Dotazioni
Posteggio
Vista lago
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'480'000
- Prezzo al m²
- CHF 24'800
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Posizione
1095 Lutry
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 44 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'390 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
- Telefono
- +41 21 792 13 13
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ID: 93011Ref: IC-LUT-GUE-12-26