CHF2'390'000
1095 Lutry
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 54.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'390'000
CHF 1'545'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.6% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 38 persone nel vicinato.
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 76% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Garance LABBE

Raro in vendita, questa magnifica casa indipendente beneficia di una posizione privilegiata a Lutry, combinando perfettamente tranquillità e immediatezza alla stazione ferroviaria e ai negozi. Situata sulle alture della città vecchia, consente un accesso rapido ai vicoli storici, al lago e al villaggio vivace in soli pochi minuti a piedi.
Questa proprietà unica è affascinante grazie ai suoi ampi esterni: una piacevole terrazza per godersi i giorni soleggiati e un grande giardino alberato, che fornisce un ambiente verde eccezionale raramente trovato in una posizione così centrale.
All'interno, il fascino del vecchio è immediatamente evidente grazie ai suoi pavimenti in parquet d'epoca e alle piastrelle caratteristiche. Il piano terra presenta una cucina, un luminoso soggiorno e un'area da pranzo che si apre direttamente sul giardino, integrata da un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto confortevoli e un bagno. La soffitta ospita uno studio e un'ampia stanza di deposito.
Con un potenziale notevole, che richiede alcuni lavori di ristrutturazione, questa casa diventa un vero gioiello, raro e pieno di fascino.
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