CHF7'400'000
1095 Lutry
Dati al 29 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 14.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 7'400'000
CHF 6'475'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e genitori soli · circa 63 persone nel vicinato.
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 78% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Sandrine FREMOND

Questa magnifica proprietà, costruita nel 1925 e completamente rinnovata con raffinatezza nel 2018, combina il fascino del vecchio mondo con l'eleganza contemporanea. Situata sulle alture di Lutry, nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato, offre un ambiente di vita pacifico e verde, con viste panoramiche mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi. La sua posizione privilegiata, vicina agli assi autostradali, alle scuole internazionali, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici, la rende un indirizzo ideale per una famiglia. Costruita su un raro terreno di 3.925 mq, la proprietà dispone di una terrazza spaziosa e curatamente progettata, con un'area barbecue, perfetta per godere della bellezza del panorama. La possibilità di costruire una piscina aggiunge un valore significativo a questa proprietà eccezionale. Con una superficie abitabile generosa di 475 mq distribuita su quattro livelli, la villa offre sei camere da letto e cinque bagni. I locali abitativi, inondati di luce, offrono volumi spaziosi e un comfort ottimale per la vita quotidiana. Un garage doppio nonché diversi posti auto esterni completano questa rara proprietà sul mercato.