5.5 locali Casa a Lutry

LUTRY - ESCLUSIVA PROPRIETÀ PRIVATA!

In esclusiva con Coldwell Banker Swiss Riviera

Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi. Una proprietà privata nel cuore di Lavaux, con un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano, in un ambiente preservato e unico.

Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente restaurata con cura, questa villa di 290 m² combina il fascino autentico del passato con un comfort contemporaneo di alta gamma. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza vis-à-vis o inquinamento acustico.

Un potenziale raro per un vigneto privato
Questa proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisto di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², compreso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un ambiente da sogno per gli amanti del vino e della natura, ideale per la creazione di un vigneto privato.

Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dagli assi autostradali, questa proprietà combina una tranquillità assoluta e una prossimità immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita sia pratico che esclusivo.

DISTRIBUTIONE

Piano superiore

• Entrata con armadio a muro
• Bagno per gli ospiti
• 1 camera da letto con bagno annesso
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con beamer e schermo integrato nel soffitto
• Cucina aperta attrezzata con ZUG e WESCO
• Terrazza con Jacuzzi e doccia

Piano inferiore

• Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e ripostiglio, ampie finestre con accesso alla terrazza
• Ampio locale lavanderia con armadi a muro
• Cantina con armadi a muro
• Cantina climatizzata
• Locale tecnico
• Locale ripostiglio
• Terrazza
• Giardino

1° piano

• Ampio spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto)
• 1 camera da letto con bagno
• 1 camera da letto con bagno annesso
• Balcone

Annessi

• Garage a 2 posti con collegamento elettrico e WiFi
• 2 posti auto esterni

Visita solo in presenza di e/o con il preventivo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.