1'280'000
CHF1'280'000
Una proprietà di follow-up con molti vantaggi:
In una posizione tranquilla e soleggiata a Lyss, questa proprietà estremamente versatile vi aspetta. La casa indipendente a due famiglie ospita due appartamenti di 3,5 locali ben progettati e si trova su un terreno spazioso di 738 m². Questa proprietà estensiva non solo offre un giardino meraviglioso, ma porta anche una piccola riserva di terreno edificabile come punto di forza prezioso - un vantaggio enorme per gli sviluppi o le idee di espansione future.
L'appartamento al piano terra si presenta come recentemente ristrutturato e colpisce con un pavimento in parquet di alta qualità e stile. La cucina spaziosa e moderna non è solo un punto di forza ottico, ma offre anche sufficiente spazio per un piccolo tavolo da pranzo confortevole. Un bagno con vasca da bagno, due camere da letto luminose e il salotto invito completano il programma di locali. Il plus speciale di questa unità: dal salotto, potete accedere al balcone, che vi apre l'accesso diretto al giardino confortevole e bello tramite una scala.
Al 1° piano superiore, potete aspettarvi un piano di appartamento quasi identico e collaudato. La cucina qui è un po' più vecchia, ma si mostra in uno stato molto ben mantenuto e intemporale e offre funzionalmente tutto ciò di cui avete bisogno. Il bagno a questo piano è dotato di una doccia pratica. Un punto di forza assoluto di questo appartamento è il balcone: qui potete godere di una vista gloriosa e libera sulla catena maestosa del Jura.
La casa è interamente seminterrato e offre molto spazio di stoccaggio, nonché locali di bucato e tecnici. Uno spazio polivalente e riscaldato nel seminterrato crea anche il posto perfetto per le vostre attività di svago o un ufficio a domicile tranquillo.
L'ambiente esterno è una vera oasi di benessere. Il giardino confortevole con la sua area di seduta invito e una casa di giardino molto spaziosa offre innumerevoli opportunità per il giardinaggio, i giochi e il relax. Un parcheggio comodo all'esterno direttamente davanti alla casa completa questa offerta eccezionale.
Il prezzo richiesto è del 43% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'280'000
CHF 895'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
3250 Lyss
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 156 persone nel vicinato.
170 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026