985'000
5.5 locali Casa colonica a Madiswil
CHF985'000
Descrizione
Tradizione incontra spazio per il nuovo: Casa colonica di 5,5 locali dal carattere unico
Questa affascinante casa colonica combina carattere tradizionale con spazio generoso e opzioni di utilizzo versatile. Gli elementi in legno visibili, le stanze da soggiorno accoglienti e l'architettura tipica conferiscono alla proprietà un'atmosfera di vita speciale. Allo stesso tempo, il vasto sottotetto offre molto potenziale per idee individuali e progetti futuri. Una casa per tutti coloro che apprezzano l'originale e cercano spazio per le loro idee.
Lasciatevi convincere dai seguenti punti di forza:
- 160 m² di spazio abitabile distribuito su 5,5 locali
- Area di ingresso accogliente con molto spazio per un guardaroba
- Ampio soggiorno e zona pranzo con carattere in legno tradizionale, un camino e una cucina adiacente
- Cucina aperta con un bancone invitante e molto spazio di lavoro
- Parecchie stanze spaziose distribuite su due piani
- Due bagni con in totale una doccia e una vasca da bagno
- Altezza della stanza ridotta di circa 1,90 m al piano superiore
- Vasto sottotetto offre un potenziale attraente per idee di ampliamento individuali
- Spazio polivalente supplementare crea uno spazio utilizzabile e di stoccaggio prezioso
- Proprio laboratorio offre spazio per lavori manuali e hobby
- Impressionante cantina a volta nel seminterrato per ulteriore spazio di stoccaggio
- Area esterna confortevole con un'area di seduta coperta per ore rilassate all'aperto
- Due posti auto e due posti di parcheggio esterni completano l'offerta
Desiderate ulteriori informazioni? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa colonica
- Superficie del terreno
- 697 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1800
- Ultima ristrutturazione
- 2009
- Pubblicato il
- 28.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 985'000
Posizione
Oberdorfstrasse 12 4934 Madiswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
165 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Carlo Brog














