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Tradizione incontra spazio per il nuovo: Casa colonica di 5,5 locali dal carattere unico
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CHF985'000

5.5 locali

5.5 locali Casa colonica a Madiswil

Oberdorfstrasse 12, 4934 Madiswil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Tradizione incontra spazio per il nuovo: Casa colonica di 5,5 locali dal carattere unico

Questa affascinante casa colonica combina carattere tradizionale con spazio generoso e opzioni di utilizzo versatile. Gli elementi in legno visibili, le stanze da soggiorno accoglienti e l'architettura tipica conferiscono alla proprietà un'atmosfera di vita speciale. Allo stesso tempo, il vasto sottotetto offre molto potenziale per idee individuali e progetti futuri. Una casa per tutti coloro che apprezzano l'originale e cercano spazio per le loro idee.

Lasciatevi convincere dai seguenti punti di forza:

  • 160 m² di spazio abitabile distribuito su 5,5 locali
  • Area di ingresso accogliente con molto spazio per un guardaroba
  • Ampio soggiorno e zona pranzo con carattere in legno tradizionale, un camino e una cucina adiacente
  • Cucina aperta con un bancone invitante e molto spazio di lavoro
  • Parecchie stanze spaziose distribuite su due piani
  • Due bagni con in totale una doccia e una vasca da bagno
  • Altezza della stanza ridotta di circa 1,90 m al piano superiore
  • Vasto sottotetto offre un potenziale attraente per idee di ampliamento individuali
  • Spazio polivalente supplementare crea uno spazio utilizzabile e di stoccaggio prezioso
  • Proprio laboratorio offre spazio per lavori manuali e hobby
  • Impressionante cantina a volta nel seminterrato per ulteriore spazio di stoccaggio
  • Area esterna confortevole con un'area di seduta coperta per ore rilassate all'aperto
  • Due posti auto e due posti di parcheggio esterni completano l'offerta

Desiderate ulteriori informazioni? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa colonica
Superficie del terreno
697 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1800
Ultima ristrutturazione
2009
Pubblicato il
28.09.2026

Dotazioni

Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 985'000
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Posizione

Oberdorfstrasse 12 4934 Madiswil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

165 %

Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 62 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Carlo Brog

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ID: 215909Ref: CBROberdorfstrasse12.6aa8f1d28dd8ed91e6d3af2b