1'010'000
CHF1'010'000
Alcune case offrono spazio, altre danno un senso di sicurezza. Questa casa unifamiliale moderna a Mägenwil combina entrambi e crea il quadro ideale per ciò che conta davvero: trascorrere del tempo insieme in famiglia.
La posizione naturale è particolarmente impressionante. A pochi passi dal bosco, i bambini possono scoprire la natura, mentre le passeggiate, le corse o le uscite familiari rilassate possono iniziare proprio fuori dalla porta di casa. Allo stesso tempo, si beneficia di un'ottima connessione a Baden, Aarau e Zurigo, nonché di scuole, possibilità di shopping e trasporti pubblici a una distanza confortevole.
Con 6,5 stanze e 128 m² di spazio abitativo spazioso, questa casa offre molto spazio per i bambini, gli hobby, l'ufficio a casa e i ritiri personali. La disposizione delle stanze ben pensata consente una vita familiare armoniosa, dove ognuno trova il suo posto.
Il giardino progettato con amore con posti a sedere soleggiati invita a momenti indimenticabili: bambini che giocano sul prato, serate di barbecue insieme con gli amici o ore tranquille nel verde. Si creano ricordi qui che durano.
Grazie alla costruzione moderna, alla pompa di calore efficiente, al riscaldamento a pavimento e all'isolamento molto buono, si gode non solo di un alto comfort abitativo, ma anche di una casa sostenibile e orientata al futuro.
Questa casa è più di una semplice proprietà. È un posto dove arrivare, vivere e essere felici. Una casa che offre alla tua famiglia spazio oggi e lascia ancora tutte le possibilità aperte per domani.
Il prezzo richiesto è del 26.3% sotto la mediana degli .
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CHF 1'370'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Chrüzacherstrasse 18 5506 Mägenwil
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 55 persone nel vicinato.
113 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'518 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato est: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Pascal Pfister