7.5 locali Haus a Magadino

Geräumiges und komfortables Reihenhaus mit 7,5 Zimmern, ca. 260 m² Wohnfläche, 2 Balkonen und einem gemütlichen privaten Garten, auf 4 Ebenen, errichtet Anfang der 1900er Jahre und komplett renoviert Anfang der 2000er Jahre auf einem Grundstück von etwa 120 m². Das Eigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und liegt in einer ruhigen und gut gesicherten Zone der Gemeinde Magadino.

Kaufbar auch über die Formel Rent to Buy (Mieten mit Kaufrecht)!

Das Eigentum ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang auf der ERDGESCHOSS-EBENE, von wo aus man in einen geräumigen Flur gelangt, der zur Wohnzone führt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einer großen offenen Küche mit Kamin und Zugang zum ersten Balkon. Zum Service der Tageszone gehört ein fensterloser Bad mit Dusche.

Im ERSTEN STOCK befindet sich der erste Teil der Schlafzone, hier finden wir 1 geräumiges Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ein Doppelzimmer und ein großes Zimmer als Studieraum. Dieser Stock wird auch durch ein geräumiges fensterloses Bad mit Dusche vervollständigt.

Im ZWEITEN STOCK erreichen wir drei weitere Schlafzimmer, von denen 2 sehr geräumige Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer sind. Als Ergänzung zu diesem Stock finden wir auch einen praktischen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.

Im HALBUNTERR STOCK finden wir eine schöne und gemütliche Taverne, die 2023 errichtet wurde, und den technischen Raum, der als Lager genutzt werden kann, da er sehr geräumig ist.

Das Eigentum ist derzeit in sehr gutem Zustand und benötigt nur einige Arbeiten, wenn man die Räume personalisieren möchte. Die Fenster sind von sehr guter Qualität, aus PVC mit Doppelverglasung, und bieten daher eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Das Immobilienobjekt ist perfekt für diejenigen, die in einer bezaubernden Lage wohnen möchten, nur wenige Schritte von der Naturschutzzone der Bolle di Magadino und in kurzer Entfernung zum Lago Maggiore. In nur wenigen Autominuten kann man alle notwendigen Dienstleistungen erreichen, wie Bank, Post und Geschäfte. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind komfortabel zu erreichen, da die Bushaltestelle nur 180 m entfernt und der Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Eigentum wird durch einen externen Parkplatz abgerundet, der im Verkaufspreis enthalten ist.

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AP/6798