CHF1'035'000
Via Orgnana 28, 6573 Magadino
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 8.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'035'000
CHF 950'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.9% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 8 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Sonja Heinrich

Sonja Heinrich
Immobilienmaklerin
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Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte informazioni aggiuntive, foto e un video esclusivo di questa proprietà
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Vivere in modo esclusivo tra lago, natura e stile di vita mediterraneo
Situata in una posizione leggermente elevata a Magadino-Orgnana, questa casa indipendente con un annesso e una vista imprenabile sul Lago Maggiore vi aspetta. La posizione privilegiata, gli spazi esterni spaziosi e le viste impressionanti creano un'esperienza di vita che delizia ogni giorno di nuovo.
La proprietà è facilmente accessibile via una strada di accesso diretta e dispone di due posti auto esterni. Via una scala, si raggiunge l'ingresso della casa e si è già accolti dalla vista unica all'arrivo.
Vivere soleggiato con vista sul Lago Maggiore
Il piano superiore forma il centro della casa. Dall'ingresso con una stanza di deposito pratica e un bagno per gli ospiti, si entra nel vasto soggiorno e sala da pranzo. Le grandi finestre portano il panorama dentro la casa e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. La terrazza adiacente invita a godere della vista imprenabile sul Lago Maggiore e il paesaggio montano circostante a pieno.
L'angolo pranzo accogliente con camino offre un accesso diretto alla pergola - un posto protetto per le ore sociali all'aperto. La cucina separata, ben equipaggiata, ha una sua uscita sul balcone e combina la funzionalità con distanze corte verso l'esterno.
Due camere da letto spaziose, entrambe orientate a sud e con una bella vista sul lago, offrono molta luce del giorno e un'esperienza di vita piacevole. Il bagno spazioso è dotato di vasca da bagno, lavabo, bidet, toilette e una torre di lavaggio pratica.
I pavimenti in parquet nelle camere da letto e i pavimenti in piastrelle di bassa manutenzione nelle altre stanze assicurano una combinazione armoniosa di comfort e praticità quotidiana.
Annessione con accesso al giardino
Via la scala interna o esterna, si raggiunge il piano terra. Qui si trova un annessione con un soggiorno/camera da letto, un bagno con doccia indipendente e un accesso diretto al giardino. Sia per gli ospiti, i membri della famiglia o come spazio di lavoro - questo spazio di vita separato offre possibilità di utilizzo polivalenti.
L'offerta di stanze è completata da una cantina e un rifugio antiaereo. La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a pavimento elettrico.
Magadino - Vivere tra lago e montagne
Magadino-Orgnana è uno dei bei quartieri residenziali del Lago Maggiore e combina tranquillità, natura e accessibilità eccellente. La posizione leggermente elevata offre viste impressionanti sul lago e il mondo montano circostante. Nel contempo, si può raggiungere il lago, le strutture commerciali, i ristoranti e il centro di Locarno in pochi minuti di auto.
La regione offre numerose attività di svago - dalle passeggiate lungo