595'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Maggia
CHF595'000
Descrizione
Casa da nucleo a reddito con 2 appartamenti a Maggia
Vendiamo a Maggia paese casa ticinese ristrutturata con 2 appartamenti attualmente affittati di 2.5 e 3.5 duplex nel cuore del nucleo, con piccolo giardino, portico e terrazzo coperto.
La proprietà è situata a due passi dal centro commerciale di Maggia e da una grande area posteggi comunali.
La casa è così distribuita:
APPARTAMENTO PIANO TERRA: atrio-entrata, soggiorno-pranzo cucina con camino, wc bagno, camera matrimoniale e piccolo studio. Cantina esterna.
APPARTAMENTO PIANO PRIMO: scale esterne, terrazzo, cantina esterna, entrata, soggiorno-pranzo cucina con grande camino, wc bagno, PIANO SECONDO: scale interne, corridoio, camera singola, camera matrimoniale. Cantina esterna.
ESTERNO: piccolo giardino a prato verde
Gli appartamenti sono indipendenti con possibilità di realizzazione di unica unità.
Disponibilità: secondo contratti di locazione.
Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 223 m²
- Superficie del terreno
- 138 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1900
- Ultima ristrutturazione
- 2003
- Pubblicato il
- 12.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posizione tranquilla
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 595'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'668
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 3 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
La Caraa d’Masc’Ida 9 6673 Maggia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
99% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
4G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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