Casa unifamiliare 4.5 locali a Macolin / Magglingen
695'000
60 m²
Descrizione
Pace e Natura - Relaxamento Puro .......e Di Più!!
2532 Evilard / Magglingen
Stai cercando la pace assoluta, circondata dalla natura, e allo stesso tempo, non vuoi perdere il comfort dell'infrastruttura vicina?
La nostra proprietà sopra Magglingen può
soddisfare le tue esigenze e desideri.
La charmante casa vacanza di 4,5 locali è situata su un terreno molto spazioso di 2073 m2, che è un terreno edificabile completamente attrezzato e si trova in una posizione privilegiata, sopra Magglingen. Inserita in un paesaggio forestale idilliaco e circondata da alberi antichi, puoi godere di una quantità eccezionale di pace, intimità e connessione con la natura qui - a solo un quarto d'ora dal centro città di Biel.
La baita convince con il suo carattere autentico e un'atmosfera di vita confortevole.
La baita è divisa come segue:
PIANO TERRA:
> Ingresso con veranda vetriata / terrazza
> Soggiorno / sala da pranzo con stufa svedese
> 2 camere da letto con due letti ciascuna
> Cucina
> Bagno per gli ospiti
PIANO SUPERIORE:
> Corridoio
> Grande camera da letto con 4 letti
> Bagno
> Doccia separata
> Molto spazio di stoccaggio nel tetto
SEMINATO:
> Seminterrato accessibile dall'interno e dall'esterno
> Installazioni tecniche
Attaccato alla casa c'è un riparo per gli attrezzi da giardino e accanto alla casa c'è un capanno per legna per immagazzinare la legna da caminetto.
La proprietà è sempre stata ben mantenuta all'esterno e all'interno. Tuttavia, la cucina, le celle umide, le finestre e altro sono in uno stato di riparazione.
Una ristrutturazione completa con la conservazione del carattere della baita o la realizzazione di un progetto di costruzione individuale o addirittura la costruzione di due case separate sul grande terreno - tutto è possibile - questa proprietà eccezionale crea le migliori condizioni per la realizzazione delle tue idee e dei tuoi bisogni personali.
Veramente un'occasione rara per acquistare una proprietà con un potenziale speciale, molto emozionante, in una delle zone residenziali più ricercate di Magglingen.
ALUAG è la tua agenzia immobiliare. Siamo felici di accompagnarti sul tuo cammino verso il tuo sogno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 60 m²
- Superficie del terreno
- 2'073 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1935
- Pubblicato il
- 07.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'583
Contesto di mercato
- Durata tipica sul mercato
- 26 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2%
Posizione
2532 Macolin / Magglingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore d'imposta comunale
152 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'600 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026