CHF14'000'000
7.5 locali · 600 m²
7.5 locali Villa a Magliaso
CHF14'000'000
7.5 locali · 600 m²
6983 Magliaso(zona postale)
Dettagli
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie del terreno
- 3'440 m²
- Anno di costruzione
- 2005
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 14'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 23'333
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 154.000–182.000
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 226.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 14'000'000
CHF 4'290'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Sinfonia d'acqua: dove il lago incontra il cielo
? Villa direttamente a lago? Ampio giardino con accesso al lago? Posizione tranquilla e privacy garantita? Piscina interna? Bagno turco e sauna? Ambienti luminosi? Camino? Cantina dei viniMagliaso è un affascinante comune sulle rive del Lago di Lugano, immerso nel verde e caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e riservata. Grazie alla sua posizione privilegiata, offre un perfetto equilibrio tra natura, qualità della vita e vicinanza ai principali centri urbani. Il contesto residenziale elegante e ben curato lo rende particolarmente apprezzato sia come residenza principale che come casa di vacanza.
Dotazioni
Piscina
Camino
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'738 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 185765Ref: I-04929K-W-04929K