Direttamente sulle rive del Lago di Lugano, nel verde e tranquillo contesto residenziale di Magliaso, proponiamo in vendita un'esclusiva villa contemporanea che rappresenta una perfetta sintesi tra architettura moderna, comfort abitativo e inserimento armonioso nel paesaggio naturale.La proprietà si distingue per un linguaggio architettonico lineare e raffinato, valorizzato da ambienti ampi e luminosi, sapientemente distribuiti. Le generose superfici vetrate a tutta altezza creano una forte continuità tra interno ed esterno, esaltando la luce naturale e offrendo suggestive viste sul lago e sulle montagne circostanti. Le linee pulite e i materiali contemporanei conferiscono eleganza e carattere all'intera residenza.La villa, di ampia metratura e progettata per garantire il massimo comfort, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale:PIANO TERRAIngresso con spazioso atrio, luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina moderna open space con dispensa, una camera da letto con bagno en-suite, studio, WC ospiti e locale tecnico. Le grandi vetrate consentono l'accesso diretto al portico e al giardino con piscina.PRIMO PIANOSuite padronale con bagno en-suite con vasca di design, guardaroba, 2 ulteriori camere da letto ciascuna con il proprio bagno, sauna, 2 guardaroba, lavanderia.Tutte le camere godono di accesso alla terrazza panoramica con splendida vista sul lago e sulle montagne.PIANO INTERRATOLocali accessori, cantine e spazi tecnici.La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio terreno pianeggiante di 2'633 m² affacciato sul lago, che offre:* giardino curato e piantumato* piscina esterna di design* accesso diretto al lago con possibilità di attracco per imbarcazioni* spazi esterni ideali per il relax e la convivialitàPUNTI DI FORZA* Architettura moderna ed elegante* Ampie superfici vetrate e grande luminosità* Accesso diretto al lago* Piscina e ampio giardino piantumato* Distribuzione degli spazi funzionale su più livelli* Contesto esclusivo, riservato e immerso nella naturaDirekt am Ufer des Luganersees, in der ruhigen und grünen Wohngegend von Magliaso, bieten wir eine exklusive zeitgenössische Villa zum Verkauf an, die eine perfekte Synthese aus moderner Architektur, Wohnkomfort und harmonischer Integration in die natürliche Umgebung darstellt.Das Anwesen zeichnet sich durch eine schlichte und elegante Architektur aus, die durch grosszügige und helle Räume, die durchdacht aufgeteilt sind, noch verstärkt wird. Die grossen, raumhohen Glasflächen schaffen eine starke Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich und heben das Tageslicht hervor und bieten atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Die klaren Linien und modernen Materialien verleihen der gesamten Residenz Eleganz und Charakter.Die grosszügige Villa wurde für maximalen Komfort konzipiert und bietet eine funktionale und rationelle Aufteilung der Räume:ERDBODENEingang mit grosszügigem Atrium, helles Wohnzimmer mit Essbereich, offene moderne Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Büro, Gäste-WC und Technikraum. Die grossen Glasflächen ermöglichen den direkten Zugang zum Veranda- und Gartenbereich mit Pool.ERSTER EMPORGESCHOSSMaster-Suite mit en-suite Badezimmer mit Design-Badewanne, Ankleidezimmer, 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Sauna, 2 Ankleidezimmer, Waschküche.Alle Zimmer bieten Zugang zur Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge.KELLERZusätzliche Räume, Keller und Technikräume.Das Anwesen wird durch ein grosszügiges, 2 633 m² grosses, am See gelegenes Grundstück ergänzt, das Folgendes bietet:* gepflegter und bepflanzter Garten* Design-Aussenpool* Direkter Zugang zum See mit Anlegemöglichkeit für Boote* Ideale Aussenbereiche für Entspannung und GeselligkeitSTARKEN PUNKTEN* Moderne und elegante Architektur* Grosszügige Glasflächen und viel Licht* Direkter Zugang...
