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CHF5'500'000
7.5 Locali277 m²
7.5 locali Haus a Magliaso
CHF5'500'000277m²
6983 Magliaso
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile277 m²
Locali7.5
Anno di costruzione1960
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 5'500'000
Prezzo al m²CHF 19'856
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Contesto di mercato
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 254.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 5'500'000
CHF 1'550'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Descrizione
Lugano-Magliaso: Elegante Villa mit Pool, umgeben von Grün, inklusive Gäste-Dépendance
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Piscina
Camino
Posteggio
Bella vista
Garage
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6983 Magliaso
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 61% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Internet via cavo
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
PP
Philipp PETER
Owner & Co-CEO | Real Estate Fiduciary
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ID: F1yJhOklRef: 86193199