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Un rifugio di vacanza con vista panoramica - relax in ogni momento dell'anno
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CHF1'845'000

5.5 locali · 179 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Chur

7026 Chur(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Un rifugio di vacanza con vista panoramica - relax in ogni momento dell'anno

In una posizione soleggiata a sud di Maladers, questa casa unifamiliare distaccata vi aspetta con una vista impressionante sulla montagna e molto spazio per giorni di vacanza rilassanti. I dintorni tranquilli, gli spazi abitativi spaziosi e la terrazza panoramica creano condizioni ideali per week-end rilassati e vacanze congiunte con la famiglia e gli amici.

I grandi fronti di finestre portano il mondo montano dei Grigioni nella casa. Nei giorni più freschi, la cheminée in pietra naturale offre un'atmosfera accogliente.

I locali ausiliari polivalenti al piano d'ingresso offrono condizioni ideali per la vostra oasi di benessere e fitness personale con sauna. La terrazza protetta e coperta invita anche a installare un idromassaggio.

Saremmo felici di fornirvi un elenco dettagliato di tutti i restauri e aggiornamenti con la documentazione di vendita.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

  • Aree sciistiche attraenti e possibilità di svago diversificate in ogni momento dell'anno
  • Locali ausiliari polivalenti
  • Posizione soleggiata a sud con vista impressionante sulla montagna
  • Terrazza panoramica spaziosa, parzialmente coperta
  • Camino in pietra naturale accogliente
  • Due posti auto inclusi

Non perdete questa occasione unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita in loco!

Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
179 m²
Superficie del terreno
478 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1966
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'845'000
Prezzo al m²
CHF 10'307
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Posizione

7026 Chur

Nelle vicinanze

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Quartiere

Dintorni molto verdi

99% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

88 %

Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'874 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.9 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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