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CHARMANT CON STORIA E VISTA PANORAMICA
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CHF618'000

4.5 locali · 114 m²

4.5 locali Casa bifamiliare a Maladers

7026 Maladers(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

CHARMANT CON STORIA E VISTA PANORAMICA

Questa casa semidetached di 4,5 locali a Maladers combina il fascino storico con il comfort abitativo accogliente. La casa è stata costruita sulle fondamenta caratteristiche della torre Bramberg storicamente documentata. Su circa 114 m² di spazio abitativo e un terreno di 188 m², potrete godere di locali accoglienti su tre piani. Il soggiorno con stufa in maiolica tradizionale offre l'accesso diretto al balcone con una vista impressionante sul vecchio villaggio e sul mondo montano circostante. Un'area di soggiorno coperta invita a sostare all'esterno. La posizione soleggiata sul bordo superiore del villaggio offre l'accesso diretto alle aree di escursione.

Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:

  • Possibile come prima o seconda casa
  • Zona di escursione e di svago direttamente alla porta
  • fondamenta caratteristiche della torre Bramberg storicamente documentata
  • vista panoramica impressionante dal balcone
  • area di soggiorno coperta accogliente
  • un seminterrato e un tetto offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
  • e, e, e ...

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Maggiori dettagli
Posizione: Chur è raggiungibile in pochi minuti
Stato: buono

Bagni / celle umide: 2 (1x vasca angolare / doccia / toilette / lavabo, 1x toilette / lavabo)
Sistema di riscaldamento: stufa a pellet, stufa in maiolica
Trasporti pubblici: autobus, 140 m
Scuole: asilo / scuola primaria, 120 m
Negozi: negozio di fattoria, 110 m

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
114 m²
Superficie del terreno
188 m²
Locali
4.5
Ultima ristrutturazione
2010
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 618'000
Prezzo al m²
CHF 5'421
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Posizione

7026 Maladers

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

88 %

Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'874 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.9 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Benedikt Nadig

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