618'000
4.5 locali Casa bifamiliare a Maladers
CHF618'000
Descrizione
CHARMANT CON STORIA E VISTA PANORAMICA
Questa casa semidetached di 4,5 locali a Maladers combina il fascino storico con il comfort abitativo accogliente. La casa è stata costruita sulle fondamenta caratteristiche della torre Bramberg storicamente documentata. Su circa 114 m² di spazio abitativo e un terreno di 188 m², potrete godere di locali accoglienti su tre piani. Il soggiorno con stufa in maiolica tradizionale offre l'accesso diretto al balcone con una vista impressionante sul vecchio villaggio e sul mondo montano circostante. Un'area di soggiorno coperta invita a sostare all'esterno. La posizione soleggiata sul bordo superiore del villaggio offre l'accesso diretto alle aree di escursione.
Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- Possibile come prima o seconda casa
- Zona di escursione e di svago direttamente alla porta
- fondamenta caratteristiche della torre Bramberg storicamente documentata
- vista panoramica impressionante dal balcone
- area di soggiorno coperta accogliente
- un seminterrato e un tetto offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
- e, e, e ...
Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!
Non trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equo
Vuoi commercializzare una proprietà da solo?
Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren
Vuoi far valutare una proprietà?
Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!
https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation
Maggiori dettagli
Posizione: Chur è raggiungibile in pochi minuti
Stato: buono
Bagni / celle umide: 2 (1x vasca angolare / doccia / toilette / lavabo, 1x toilette / lavabo)
Sistema di riscaldamento: stufa a pellet, stufa in maiolica
Trasporti pubblici: autobus, 140 m
Scuole: asilo / scuola primaria, 120 m
Negozi: negozio di fattoria, 110 m
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 114 m²
- Superficie del terreno
- 188 m²
- Locali
- 4.5
- Ultima ristrutturazione
- 2010
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 618'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'421
Posizione
7026 Maladers
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'874 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.9 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Benedikt Nadig






