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Casa vacanza con due appartamenti nel cuore della montagna di Brambrüesch
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Küche/Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Küche Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Garten/Sitzplatz Erdgeschoss
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CHF830'000

7 locali · 103 m²

7 locali Casa unifamiliare a Churwalden

Riedboda 17, 7074 Churwalden

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa vacanza con due appartamenti nel cuore della montagna di Brambrüesch

Casa vacanza con due appartamenti nel cuore della montagna di Brambrüesch

In mezzo alla montagna grigione, questa casa vacanza ben curata su Brambrüesch vi aspetta - un posto per sfuggire alla vita quotidiana e godere appieno della natura.

La casa a due piani comprende due appartamenti 3,5 locali (2,5 locali) ben attrezzati di circa 47 m² al piano terra e 56 m² al piano superiore. Grazie a ingressi separati, possono essere utilizzati in modo indipendente l'uno dall'altro o combinati in una sola casa vacanza.

L'appartamento superiore invita a soggiornare con il suo balcone di circa 34 m² e la sua bella vista. L'appartamento inferiore offre il proprio giardino con un'area di riposo. Le due unità sono ben curate; l'appartamento superiore è stato parzialmente ristrutturato. Una lavanderia, aree di deposito e locali tecnici supplementari, nonché due posti auto esterni completano l'offerta.

Che si tratti di sciare, fare bicicletta, camminare o semplicemente godere della pace e della montagna - qui, il piacere del tempo libero è a portata di mano. La stazione di montagna può essere raggiunta in circa sette minuti a piedi, la funivia in quattro minuti e la locanda di montagna in soli due minuti a piedi.

Un luogo di ritiro speciale in montagna, che offre spazio per esperienze condivise, pause rilassanti e giorni di vacanza indimenticabili.

  • Posizione attraente nel mezzo della zona sciistica e di camminata di Brambrüesch
  • Due appartamenti 3,5 locali (2,5 locali), utilizzabili separatamente o insieme
  • Stato ben curato con diverse ristrutturazioni
  • Balcone spazioso (circa 34 m²) con bella vista
  • Giardino proprio con area di riposo
  • Terreno di 677 m²
  • Due posti auto esterni
  • Ferrovia di montagna, funivia e gastronomia di montagna a portata di mano

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
103 m²
Superficie del terreno
677 m²
Locali
7
Anno di costruzione
1981
Ultima ristrutturazione
2012
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 830'000
Prezzo al m²
CHF 8'058
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Posizione

Riedboda 17 7074 Churwalden

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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