830'000
7 locali Casa unifamiliare a Churwalden
CHF830'000
Descrizione
Casa vacanza con due appartamenti nel cuore della montagna di Brambrüesch
Casa vacanza con due appartamenti nel cuore della montagna di Brambrüesch
In mezzo alla montagna grigione, questa casa vacanza ben curata su Brambrüesch vi aspetta - un posto per sfuggire alla vita quotidiana e godere appieno della natura.
La casa a due piani comprende due appartamenti 3,5 locali (2,5 locali) ben attrezzati di circa 47 m² al piano terra e 56 m² al piano superiore. Grazie a ingressi separati, possono essere utilizzati in modo indipendente l'uno dall'altro o combinati in una sola casa vacanza.
L'appartamento superiore invita a soggiornare con il suo balcone di circa 34 m² e la sua bella vista. L'appartamento inferiore offre il proprio giardino con un'area di riposo. Le due unità sono ben curate; l'appartamento superiore è stato parzialmente ristrutturato. Una lavanderia, aree di deposito e locali tecnici supplementari, nonché due posti auto esterni completano l'offerta.
Che si tratti di sciare, fare bicicletta, camminare o semplicemente godere della pace e della montagna - qui, il piacere del tempo libero è a portata di mano. La stazione di montagna può essere raggiunta in circa sette minuti a piedi, la funivia in quattro minuti e la locanda di montagna in soli due minuti a piedi.
Un luogo di ritiro speciale in montagna, che offre spazio per esperienze condivise, pause rilassanti e giorni di vacanza indimenticabili.
- Posizione attraente nel mezzo della zona sciistica e di camminata di Brambrüesch
- Due appartamenti 3,5 locali (2,5 locali), utilizzabili separatamente o insieme
- Stato ben curato con diverse ristrutturazioni
- Balcone spazioso (circa 34 m²) con bella vista
- Giardino proprio con area di riposo
- Terreno di 677 m²
- Due posti auto esterni
- Ferrovia di montagna, funivia e gastronomia di montagna a portata di mano
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 103 m²
- Superficie del terreno
- 677 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1981
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 830'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'058
Posizione
Riedboda 17 7074 Churwalden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026


















