110'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Malvaglia
CHF110'000
Descrizione
Rustico da riattare a Malvaglia
Un'occasione da non farsi scappare! Un piccolo prezzo, un interessante potenziale.
Se sei un costruttore o un investitore, questa proprietà è quello che fa per te. Progetta e realizza una piccola palazzina o una monofamiliare per la tua famiglia.
Siamo nel nucleo antico, in zona servita a due passi dai servizi principali e Il contesto è tranquillo e caratteristico.
Questa offertaImmosky offre i seguenti vantaggi:
- Potenziale di reddito
- Ottima esposizione solare
- Servizi e infrastrutture nelle vicinanze
- Zona canalizzata
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte immobiliari e residenziali sul nostro portale immosky.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 49 m²
- Superficie del terreno
- 49 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1920
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Adatto per famiglie
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 110'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'245
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 26.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 110'000
CHF 150'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Auf Anfrage 1 6713 Malvaglia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Roberto Cassina
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