9.5 locali Haus a Malvaglia

Una casa da vivere, immersa nella tranquillità del Ticino.

Proprietà immersa nel pittoresco paesaggio della Valle di Blenio, proponiamo in vendita un immobile ideale per chi desidera coniugare tranquillità, qualità della vita e contatto con la natura, senza dover rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Malvaglia, frazione del Comune di Serravalle, si trova nel distretto di Blenio e gode di una posizione privilegiata per godersi il paesaggio ticinese in un ambiente autentico e rilassante.

L’immobile rappresenta un’interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di una residenza principale, sia per chi desidera una dimora in cui trascorrere piacevoli momenti di relax lontano dal trambusto cittadino.

Casa BIFAMILIARE Ticinese di grande potenziale composta da

2 appartamenti di generosi dimensioni ed un

piano terreno di possibile destinazione a reddito o per la propria attività professionale.

Avvisiamo la stimata clientela che verrà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.

La proprietà è così ripartita :

PIANO TERRENO

Ingresso indipendente

Cucina arredata

Grottino servito da forno pizza + camino tradizionale

1 servizio doccia con finestra

rifugio, cantina, lavanderia, locale tecnico , riscaldamento Tank olio , deposito

Fino a 2 posteggi auto interni con accesso diretto in casa.

PRIMO LIVELLO - Appartamento 5.5 locali - Superficie abitabile 170 m2

Ingresso indipendente

Atrio d’ingresso

cucina separata e soggiorno con camino.

Uscita sull’ampia terrazza orientata a sud.

4 camere da letto, 1 servizio wc/ospiti ,

1 servizio bagno finestrato

SECONDO LIVELLO MANSARDATO - Superficie abitabile 170 m2

A questo livello mansarda il riscaldamento è attualmente provvisto di soli elementi riscaldanti di stufe elettriche.

Ingresso indipendente sul retro dell’immobile

Ampio atrio d’ingresso

1 servizio con vasca e finestra tetto/velux

soggiorno con travi a vista provvisto di cucina arredata ad angolo e dispensa separata.

3 camere da letto molto luminose

SITUAZIONE ESTERNA

giardino privato pianeggiante sul retro dell’abitazione in posizione riservata, un bel tavolo in pietra e bella vista aperta sulle montagne e sui vigneti.

Fino a 2 Posteggi interni in fila + 3 posteggi esterni

PARTICOLARITÀ

La proprietà necessita di alcuni interventi di miglioria ma non immediati.

Riscaldamento ad olio combustibile , diffusione calore tramite corpi riscaldanti a parete dal PT al PRIMO PIANO.

Serramenti in legno e vetri doppi

3 ingressi indipendenti

Solette in calcestruzzo nei 3 livelli.

Il piano mansardato isolato dispone di solo riscaldamento elettrico .

Nell’abitazione sono presenti ed agibili i collegamenti di scale INTERNE tra il livello PT strada ed il livello mansarda tetto.

L'immobile richiede alcuni interventi di ammodernamento interno da quantificare in base alle proprie esigenze personali.

***Contattaci…***richiedi la video ripresa e fissa una visita interna al più presto !