750'000
4 locali Casa unifamiliare a Salenstein
CHF750'000
Descrizione
Casa affascinante
Casa affascinante
La casa di 4 locali offre circa 113 m2 di spazio abitativo luminoso. È interamente seminterrato e è stata cuidadosamente ristrutturata nel 2019. Le altezze delle stanze al piano terra e al 1° piano sono tra 2m e 2.15 (al punto più basso). Le travi a vista danno a questa casa un carattere speciale. La cucina dispone di un'ampia dispensa. Nei salotti, troverete armadi a muro pratici. Il sottotetto isolato e ampliato con lucernari offre uno spazio prezioso e potrebbe eventualmente essere esteso con una terrazza.
Progettate il vostro giardino personale orientato a sud-ovest e uno spazio per 1-2 auto (posto auto esterno).
Ristrutturazioni
2019 Installazione di lucernari, nuove installazioni sanitarie e piastrelle, nuovi lavori elettrici, nuovo pavimento, nuove porte, pittura della facciata, pittura interna
Isolamento del massetto, nuova cucina
2022 Sostituzione della lavatrice e dell'asciugatrice (V-Zug), sostituzione della caldaia a gas
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 113 m²
- Superficie del terreno
- 95 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 1900
- Ultima ristrutturazione
- 2019
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 750'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'637
Contesto di mercato
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Heldstrasse 19 8268 Salenstein
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 49 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'109 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 35.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rosmarie Obergfell
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ID: 230890Ref: 6264581