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Moderne Villa mit neuem Bau und privatem Garten
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CHF1'500'000

5.5 locali · 200 m²

5.5 locali Villa a Manno

6928 Manno(zona postale)

Descrizione

Moderne Villa mit neuem Bau und privatem Garten

In Manno, einer renommierten Wohngegend, die hervorragend mit Lugano verbunden ist, bieten wir eine Villa mit neuem Bau und hohem Standard mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort in einer strategischen Lage suchen.

In einer der begehrtesten Wohngegenden des Luganese entsteht ein raffiniertes Projekt, das aus vier Einfamilienhäusern mit hohem Standard besteht, die inmitten von Grün liegen.

Die angebotene Villa genießt eine dominante und sonnige Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal. Die Architektur ist zeitgenössisch, elegant und funktional, konzipiert, um das natürliche Licht, die Privatsphäre und den Wohnkomfort maximal zu nutzen.

Die Innenräume zeichnen sich durch große Verglasungen, luftige Räume und hochwertige Ausführungen aus, die eine sophisticated und einladende Atmosphäre schaffen.
Der Wohnbereich erstreckt sich über einen großen offenen Raum mit moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse, einem idealen Raum, um Entspannung oder Geselligkeit an der frischen Luft zu genießen.

Der Schlafbereich bietet geräumige Schlafzimmer, viele davon mit en-suite-Bad, und gewährleistet so Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder.

Wohnlösung, die für diejenigen konzipiert ist, die eine neue, elegante und nachhaltige Villa suchen, die in der Natur eingebettet ist, aber perfekt mit dem städtischen Leben verbunden ist.

Abgedeckte Parkplätze, Heizanlagen der neuesten Generation, hohe Energieeffizienz, Materialien und Bau-details von höchstem Niveau.

Die präsentierten Bilder stellen eine visuelle Projektion des Potenzials der Immobilie dar. Die Möbel und Ausstattungen, die gezeigt werden, sind Beispiele für eine mögliche Interpretation der Räume.

Für Informationen und Besuche:

Simone Mezzapesa
EBUYHOUSE
Mobil +41 76 425 03 34
Büro +41 91 225 69 99

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
200 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
02.02.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'500'000
Prezzo al m²
CHF 7'500
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Posizione

6928 Manno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete68 dBGiorno
68dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

60 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 98 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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