1'950'000
9 locali Villa a Manno
CHF1'950'000
Descrizione
MANN0-Non è una casa,è il tuo belvedere privato su Lugano
Manno-Ti svegli, apri gli occhi e davanti a te solo cielo, valle e montagne. Niente palazzi davanti. Niente rumore. Solo luce.
Questa non è la solita villa di Manno. È quella che tutti cercano quando dicono "voglio staccare ma stare a 6 minuti da Lugano".
700 mq di libertà tutta pianeggiante. Dove i tuoi figli corrono scalzi, dove il cane dorme al sole, dove la sera accendi il camino di 44 mq e guardi Lugano che si accende laggiù.
Tre piani veri, 366 mq di spazi che respirano:
Al piano terra vivi, ridi, inviti amici sul terrazzo ombreggiato dalle tende da sole automatiche con sensore vento/sole.
Al primo piano dormi in 4 camere grandi con il tetto in legno a vista e la vista che ti accompagna anche dal letto.
Sotto hai il tuo rifugio hobby, la lavanderia che esce diretta in giardino, spazio per tutto.
La struttura è solida e impeccabile, ti lasciamo il piacere di disegnare tu la cucina dei tuoi sogni e i bagni come li hai sempre immaginati.
Costruzione massiccia del 1980, costantemente migliorata: riscaldamento a pavimento con serpentine, pannelli solari orientati a sud 46, parquet in ciliegio pregiato, marmo, infissi alluminio doppi vetri. Tende da sole con sensore automatico, tapparelle in parte automatizzate, garage telecomandato + sosta coperta + 2 posti esterni, giardino con irrigazione da app, luci sensore, griglie antintrusione. Comune con moltiplicatore fiscale vantaggioso, 2 min da Lugano Nord.
Questa villa non si spiega in un annuncio, si sente. Vieni a vederla al tramonto. Quando il sole cala sulla valle e le luci di Lugano si accendono, capirai che non stai visitando una casa. Stai tornando a casa.
Prenota la tua visita privata e lascia che sia lei a conquistarti.
Goldengroup SA
091 880 2323
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 700 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1980
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'786
Posizione
6928 Manno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026











