Vai al contenuto principale
MANN0-Non è una casa,è il tuo belvedere privato su Lugano
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11

CHF1'950'000

9 locali · 700 m²

9 locali Villa a Manno

6928 Manno(zona postale)

Descrizione

MANN0-Non è una casa,è il tuo belvedere privato su Lugano

Manno-Ti svegli, apri gli occhi e davanti a te solo cielo, valle e montagne. Niente palazzi davanti. Niente rumore. Solo luce.

Questa non è la solita villa di Manno. È quella che tutti cercano quando dicono "voglio staccare ma stare a 6 minuti da Lugano".

700 mq di libertà tutta pianeggiante. Dove i tuoi figli corrono scalzi, dove il cane dorme al sole, dove la sera accendi il camino di 44 mq e guardi Lugano che si accende laggiù.

Tre piani veri, 366 mq di spazi che respirano:
Al piano terra vivi, ridi, inviti amici sul terrazzo ombreggiato dalle tende da sole automatiche con sensore vento/sole.

Al primo piano dormi in 4 camere grandi con il tetto in legno a vista e la vista che ti accompagna anche dal letto.
Sotto hai il tuo rifugio hobby, la lavanderia che esce diretta in giardino, spazio per tutto.
La struttura è solida e impeccabile, ti lasciamo il piacere di disegnare tu la cucina dei tuoi sogni e i bagni come li hai sempre immaginati.

Costruzione massiccia del 1980, costantemente migliorata: riscaldamento a pavimento con serpentine, pannelli solari orientati a sud 46, parquet in ciliegio pregiato, marmo, infissi alluminio doppi vetri. Tende da sole con sensore automatico, tapparelle in parte automatizzate, garage telecomandato + sosta coperta + 2 posti esterni, giardino con irrigazione da app, luci sensore, griglie antintrusione. Comune con moltiplicatore fiscale vantaggioso, 2 min da Lugano Nord.

Questa villa non si spiega in un annuncio, si sente. Vieni a vederla al tramonto. Quando il sole cala sulla valle e le luci di Lugano si accendono, capirai che non stai visitando una casa. Stai tornando a casa.

Prenota la tua visita privata e lascia che sia lei a conquistarti.
Goldengroup SA
091 880 2323

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
700 m²
Locali
9
Anno di costruzione
1980
Pubblicato il
03.09.2026

Dotazioni

Camino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'950'000
Prezzo al m²
CHF 2'786
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

6928 Manno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 59 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 184192Ref: ES-Manno