1'290'000
CHF1'290'000
Questa affascinante casa unifamiliare combina generosità, carattere e un senso particolare di vivere in una posizione tranquilla a Marbach. Con molto spazio, un ambiente ben curato e possibilità di utilizzo polivalenti, questa casa è ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che desiderano combinare armoniosamente vita, lavoro e relax.
Su una superficie abitabile spaziosa, potete aspettarvi un concetto di stanza ben pensato con più aree di vita e di ritiro. Al piano terra, ci sono, tra gli altri, una camera da letto, una stanza da party accogliente, un bagno, nonché stanze secondarie pratiche come una lavanderia, un riscaldamento e una stanza di stoccaggio del petrolio. L'accesso diretto al giardino crea una qualità di vita supplementare e collega gli spazi interni ed esterni in modo piacevole.
Il piano superiore forma il cuore della casa. La vasta area di vita e di pranzo con cucina aperta offre molto spazio per le ore condivise e convince con un'atmosfera luminosa e amichevole. Da qui, potete accedere direttamente al balcone e alla zona del giardino. Particolarmente degno di nota è l'area spa separata con idromassaggio, che dà a questa casa un valore di relax eccezionale.
Questa offerta ImmoSky vi propone le seguenti prestazioni aggiuntive:
Una casa con molto spazio, carattere e valore di relax particolare non si sperimenta online - scopritela di persona sul posto. Interessati? Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 5.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Auf Anfrage 1 6196 Marbach LU
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.
200 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: poco sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Orlando Dalla Bona