1'110'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Marbach LU
CHF1'110'000
Descrizione
Vivere con carattere, oasi di benessere privata e giardino idillico
Questa affascinante casa unifamiliare combina generosità, carattere e un senso particolare di vivere in una posizione tranquilla a Marbach. Con molto spazio, un ambiente curato e possibilità di utilizzo versatile, questa casa è ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che vogliono combinare armoniosamente il vivere, il lavorare e il relax.
Su una superficie abitativa spaziosa, potete aspettarvi un concetto di stanza ben pensato con diversi spazi di vita e di ritiro. Al piano terra, ci sono, tra l'altro, una camera da letto, una stanza da party accogliente, un bagno, nonché stanze ausiliarie pratiche come una lavanderia, un riscaldamento e una stanza di stoccaggio dell'olio. L'accesso diretto al giardino crea una qualità di vita aggiuntiva e collega gli spazi interni ed esterni in modo piacevole.
Il piano superiore forma il cuore della casa. Lo spazioso soggiorno e zona pranzo con cucina aperta offre molto spazio per le ore condivise e convince con un'atmosfera luminosa e amichevole. Da qui, potete accedere direttamente al balcone e alla zona del giardino. Ciò che è particolarmente degno di nota è la zona spa separata con idromassaggio, che dà a questa casa un valore di relax eccezionale.
Questa offerta ImmoSky vi fornisce le seguenti prestazioni aggiuntive:
- Molto spazio e possibilità di utilizzo versatile
- Zona spa privata con idromassaggio
- Stanza da party separata
- Terrazza e area di seduta coperta
- Cantina e stanze ausiliarie pratiche
- Riscaldamento a olio con radiatori
- Garage e due posti auto esterni
Una casa con molto spazio, carattere e valore di relax particolare non si sperimenta online - scopritela di persona sul posto. Interessati? Ci auguriamo del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 193 m²
- Superficie del terreno
- 859 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1968
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'110'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'751
Posizione
Auf Anfrage 1 6196 Marbach LU
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
200 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Orlando Dalla Bona







