CHF1'190'000
Sandgruebstrasse 5, 9437 Marbach·4 gg fa
Dati al 06 ott 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
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Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 3.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.7% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 38 persone nel vicinato.
107 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 84% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Pascal Kuster

Questa casa unifamiliare quasi nuova a Marbach colpisce per la sua architettura moderna, la costruzione di alta qualità e la bella vista sul paesaggio montuoso circostante. La casa, costruita nel 2021, è in ottimo stato e offre uno spazio di vita spazioso e moderno per le coppie o le famiglie su circa 160 m².
La proprietà comprende 495 m² e offre molto spazio per vivere in modo individuale con 5,5 locali. Il piano ben pensato offre locali luminosi e spaziosi e può essere utilizzato in diversi modi. Un bagno moderno completa l'offerta di locali e offre un comfort pratico nella vita quotidiana.
Un punto di forza particolare è la zona esterna attraente con una terrazza e un giardino adiacente. La terrazza offre molto spazio per sedersi e stare, mentre il giardino crea uno spazio libero supplementare per il relax, il gioco o le ore sociali all'aperto. Allo stesso tempo, offre una bella vista sul paesaggio montuoso circostante.
La casa unifamiliare è disponibile su accordo e offre un'ottima occasione per tutti coloro che cercano una casa moderna e ben curata con molto spazio, un giardino e una bella vista a Marbach.
Marbach stesso è noto per la sua posizione idilliaca, che offre un mix perfetto di tranquillità rurale e infrastrutture moderne. Circondato da un paesaggio pittoresco con colline dolci e prati estesi, i dintorni invitano a lunghe passeggiate, attività sportive e ore rilassate nella natura. Allo stesso tempo, Marbach dispone di un'infrastruttura eccellente con scuole, negozi e ristoranti che rendono la vita quotidiana piacevole.
La proprietà è situata in un ambiente calmo, ma centrale, che consente sia il relax che la connessione ottimale. I negozi, i trasporti pubblici e le numerose attività di svago e sport sono a pochi minuti, garantendo una alta qualità della vita. Le famiglie traggono anche beneficio dalla vicinanza alle scuole e agli asili, mentre i pendolari apprezzano le connessioni rapide alle città circostanti.
Disposizione dei locali:
Semi-interrato:
-Locale tecnico
-Locale di deposito
-Cantina
-Disponibile
Piano terra:
-Cucina
-Soggiorno e sala da pranzo
-Bagno per gli ospiti
-Area di soggiorno
-Garage doppio
Piano superiore:
-Camera 1
-Camera 2
-Camera 3
-Bagno
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