6.5 locali Casa unifamiliare a Le Vaud

Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Le Vaud, a due passi dalle montagne del Giura e a pochi minuti da Nyon, questa villa individuale costruita nel 1992 beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Situata su un terreno generoso di circa 1.100 m², la proprietà sviluppa circa 180 m² di spazio abitabile e 270 m² di spazio utile. Offre 5 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni. Un garage e numerosi posti auto esterni completano questa proprietà.

La casa offre volumi confortevoli e una distribuzione adatta alla vita familiare. La sua bella esposizione le permette di godere di una luminosità naturale apprezzabile durante tutta la giornata. Il soggiorno, la veranda e il giardino formano un insieme conviviale, propizio ai momenti di relax e di ricevimento.

Distribuzione:

Piano terra:

• ingresso con armadi
• un bagno per gli ospiti
• una cucina attrezzata
• un soggiorno con accesso alla terrazza e alla veranda
• ufficio
• un garage per due auto

1° piano:

• 4 camere da letto
• 1 bagno con doccia e WC
• 1 bagno
• 1 WC

Semi-interrato:

• locale caldaia
• lavanderia
• grande locale di deposito
• cantine

Attrezzature e potenziale

La villa è dotata di riscaldamento a olio con radiatori.
È previsto un budget per il rinnovamento per ridare a questa proprietà tutto il suo splendore e personalizzarla secondo i gusti dei futuri proprietari. Essa rappresenta così una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano valorizzare una casa familiare con volumi generosi e un grande terreno.

Un ambiente di vita privilegiato ai piedi del Giura

La proprietà si distingue per la dimensione del terreno, gli spazi interni generosi e la relazione armoniosa con il giardino. La veranda prolunga piacevolmente gli spazi di vita e permette di godere dell'ambiente esterno in tutte le stagioni.
La vicinanza immediata alle montagne del Giura costituisce un vero e proprio vantaggio per gli amanti della natura, delle passeggiate e delle attività all'aperto. Il garage e i numerosi posti auto esterni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana.