CHF1'350'000
A Le Vaud, 1261 Le Vaud
Dati al 14 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 24.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 1'792'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 4.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e genitori soli · circa 15 persone nel vicinato.
69 %
Più basso di quello del 60% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 56% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.

Ai margini del villaggio di Vaud, al confine con la zona agricola, questa villa individuale di 5 locali si apre su una vista magnifica e libera sulla campagna, le montagne e il lago.
Esposta a pieno sud, tranquilla e senza vis-à-vis, beneficia di un lotto pianeggiante di 1'073 m² e di un grande giardino di 829 m².
Interamente scavata, offre circa 150 m² di spazio abitabile su due livelli, grandi volumi, un'altezza del soffitto bella e un balcone di 25 m² affacciato sul lago.
Un garage e due posti auto completano l'insieme. Una casa da reinventare, in un ambiente raro.
Potenziale di ristrutturazione: Struttura sana, grandi volumi, vista sul lago: una base ideale per creare la casa dei tuoi sogni.
Fino a quattro camere da letto, come la casa già aveva.
Ambienti di vita rivolti verso il lago, con un'altezza del soffitto bella.
Un livello giardino a livello della terrazza, con ingresso proprio.
Cucina, bagni e finiture a tuo gusto.
Un tetto a sud adatto ai pannelli solari.