CHF3'200'000
Auf Anfrage 1, 1261 Le Vaud·3 gg fa
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e genitori soli · circa 15 persone nel vicinato.
69 %
Più basso di quello del 60% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 54% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
Christelle Jaquier
Virtuelle Besichtigung möglich.

Villa d'eccezione con vista mozzafiato sul lago e le Alpi
Nascosta nella natura, questa villa combina modernità e serenità. La sua posizione privilegiata offre un ambiente pacifico, circondato da verde, con una vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.
Costruita nel 2001 e mantenuta con cura, si apre su ampi spazi luminosi grazie alle sue grandi finestre. Il piano terra offre un ampio soggiorno, una cucina attrezzata e uno spazio conviviale che si affaccia sulla terrazza coperta, la piscina e il giardino. Un salotto TV, una sala da gioco, una camera da letto e un bagno completano questo piano.
Al piano superiore, la zona notte include quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno e cabina armadio. Ogni camera da letto ha il suo own cabina armadio per un comfort ottimale. Una lavanderia e uno studio con armadietti aggiungono alla praticità del luogo.
L'esterno è un vero e proprio rifugio di pace: giardino paesaggistico, orto, capanna di legno, pollaio e un terreno di 2'625 m² dove vivono due asini. La proprietà dispone anche di una cantina del vino climatizzata, di un cortile interno che accoglie diversi veicoli e di un riparo coperto.
Un ambiente di vita unico, in cui natura e comfort si incontrano. Venite a scoprire questa villa e lasciatevi sedurre! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17