970'000
5.5 locali Villa a Marin-Epagnier
CHF970'000
Descrizione
Marin-Epagnier (Latena, a due passi dal lago), bellissima villa indipendente di 5,5 locali con giardino
Situata nel nord-est del villaggio, questa incantevole villa indipendente di 5,5 locali su un terreno di 791 m2 e 2 livelli, comprende:
- al piano superiore: 1 grande soggiorno/sala da pranzo aperto sulla cucina attrezzata, 4 belle camere da letto e 1 bagno
- al piano inferiore: 1 bagno con doccia, 1 grande stanza disponibile che può essere utilizzata come ufficio o sala giochi, 1 cantina/ripostiglio e 1 locale riscaldamento/lavanderia
- esterni: 1 bel giardino alberato con 2 terrazze e 1 casetta oltre a diversi posti auto all'ingresso del terreno
Questa bella proprietà è stata molto ben mantenuta nel corso degli anni e beneficia di una situazione idilliaca e tranquilla ai margini di campi non costruibili, a due passi dalla baia di La Tène. Tutte le strutture circostanti del villaggio di Marin sapranno incantarvi.
All'interno di un villaggio particolarmente piacevole (scuola, struttura di accoglienza, spiaggia e campeggio, aree gioco, imbarcadero, centro sportivo, ristoranti e caffè, piccoli negozi, stazione CFF e trasporti pubblici, amministrazione comunale, banca e centri commerciali), questa villa si trova vicina alle axe stradali e yet in piena campagna.
L'acquisto ideale per una vita dolce e pacifica, vicina alle seguenti agglomerazioni:
- 10 minuti da Neuchâtel
- 20 minuti da Biel o La Chaux-de-Fonds
Questa proprietà è in ottimo stato e disponibile per una data da concordare.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie del terreno
- 791 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1981
- Pubblicato il
- 17.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 970'000
Posizione
2074 Marin-Epagnier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
68 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'630 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Sandrine Junod Antunes